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ESTAFA, DOLO Y SIMULACIÓN
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Presunto Fraude en Campo de Golf ‘Los Azulejos’
u
Aldo
Díaz Pérez ya había salido mal de IBM y John Deere
u
Varias denuncias en su contra y de Los Azulejos
u
Ejidatarios de La Concha ganan suspensión definitiva
CONTEXTO
/ Redacción
TORREÓN, COAHUILA, MÉXICO.
Todo parece indicar que el arreglo final sobre la disputa legal por
cientos de lotes de terrenos ubicados en el exclusivo Fraccionamiento
del Campo de Golf
‘Los Azulejos’ de este municipio, tardará varios años en
resolverse para causar ejecutoria de cosa juzgada.
El
litigio de René Cantú Charles, Oscar Gutiérrez del Bosque y los
campesinos del ejido La Concha en contra de Aldo Díaz Pérez, ha hecho
que cientos de familias no hayan podido escriturar
los lotes que compraron en dicho
fraccionamiento. De esa forma es poco probable que inversiones de
afuera se estacionen en la región lagunera de Coahuila, sobre todo en
Torreón, por la incertidumbre en la tenencia de la tierra y del
inconsistente estado de derecho.
Pero no sólo
René Cantú,
Oscar Gutiérrez y los ejidatarios han interpuesto una serie de
denuncias y juicios de amparo en contra de Aldo Díaz (concuño del
panista Ricardo García Cervantes, Subsecretario de Normatividad y
Medios de la Secretaría de Gobernación), sino que otros afectados por
este presunto fraude como el Presidente del CLIP-Laguna, el empresario
Roberto Rodríguez Cruz; los exalcaldes gomezpalatinos Ernesto
Boheringer Lugo y Rafael Villegas Attolini; el diseñador del campo de
golf Robert Von Hagge; y varios empresarios y funcionarios públicos,
están sopesando la posibilidad de denunciar penalmente –dentro de
pocos días- a Aldo Díaz Pérez, por el presunto delito de fraude.
Cabe destacar que
este presunto fraude se ha cristalizado, sus diversas vertientes
parecen tener fuertes reminiscencias y raíces en oficinas públicas
como es el caso del Subsecretario de Gobernación –Ricardo García
Cervantes- miembro prominente del PAN; y en el Senado de la República
a través del senador panista Jorge Zermeño Infante ya que cuando este
fungió como alcalde de Torreón, él y su director de Obras Públicas,
Jorge Alvarez Semental (a) “El Gato”, fue cuando dio a luz esta
historia truculenta de vicios, corruptelas y traiciones.
CASOS IBM y JOHN DEERE
Ya
años anteriores al escándalo de corrupción que hoy aflora por el
presunto fraude en Fraccionamiento y Campo de Golf los Azulejos, se
comenta y asegura en los serpentarios políticos –cafés, bares y
restaurantes- que Aldo Díaz ya había hecho sus enredos cuando éste se
desempeñó como alto comisionista en la venta de equipos de computación
de la reconocida empresa mundial IBM.
En
esa época Díaz Pérez hizo ventas de equipos de cómputo a instituciones
públicas de los diferentes niveles de gobierno federal, estatal y
municipal aproximadamente por 4 millones de dólares. Posteriormente
hizo lo mismo con la John Deere, empresa que al igual que la IBM
sufrieron lo indecible para poder cobrarle a Aldo Díaz las ventas de
sus productos.
Después de cinco años de intensas litis, pruebas y alegatos dirimidos
en varios tribunales jurisdiccionales –civiles y penales-, todo hace
suponer que Aldo
Díaz Pérez agarró callo ya que la IBM y John Deere le
hicieron lo que “el viento a Juárez”. Y de ahí dio el gran salto
hacia Los Azulejos.
OSCAR GUTIERREZ DEL BOSQUE
Una vez que Aldo Díaz
estaba perdido y prácticamente quebrado, cautivó y atrajo a
Oscar Gutiérrez del
Bosque, quien es representante de cientos de pensionados
norteamericanos que deseaban invertir en la compra de casas de campo
de golf, a fin de pasar sus últimos años de vida en lugares
tranquilos y de descanso. Y que mejor que en un fraccionamiento nuevo
y moderno que se estaba construyendo en el norte de México y más aún
en el municipio de Torreón.
Cabe destacar que Oscar Gutiérrez ya había hecho una considerable
fortuna debido a que en la Universidad de Harvard había coincidido, en
la maestría que cursó, con personas del grupo financiero de Carlos
Slim, con quienes entabló una amistad que lo llevaría a realizar
varios negocios dejándole fuertes ganancias.
CASO LOS AZULEJOS
Hace año y medio año el representante de la Inmobiliaria y
Fraccionamiento Club de Golf Los Azulejos, Aldo Díaz Pérez, se
encontraba prácticamente con una mano atrás y otra adelante ya
que el negociazo que pensaba hacer de la venta de lotes de terrenos,
no fue lo que esperaba; en lugar de ganar una millonada de dólares,
salió quebrado en su osada aventura, y alguien tenía que sacar
al buey de la barranca.
Ahora bien, Gutiérrez del Bosque -quien es
socio de la Inmobiliaria Las Puertas-
aparece en escena
al comprar 232 lotes de
terreno del Fraccionamiento Los Azulejos a fin de que los pensionados
norteamericanos hicieran realidad sus sueños. Con el dinero que
Gutiérrez del Bosque entregó a Díaz Pérez (10 millones de dólares),
Oscar sacó de la ruina y fracaso a Aldo y a Los Azulejos,
reactivando el fraccionamiento al iniciarse una buena época de
certidumbre y legalidad en las operaciones de compra-venta.
Pocos meses
después Aldo Díaz Pérez, sintiéndose amo, dueño y patrón absoluto de
Los Azulejos (a pesar de haberle vendido 232 lotes y el 50% de las
acciones del Campo de Golf a Gutiérrez del Bosque), desconoció los
contratos que firmó con éste, alegando que los 10 millones de dólares
que recibió no fueron con motivo de compra-ventas de terrenos, sino un
préstamo que se le hizo pagaderos a cinco años.
LEGALIDAD
Y VALIDEZ DE LOS 232 LOTES
El pasado 5 de
Mayo de 2004 Oscar Gutiérrez declaró a
La
Opinión-Milenio:
“Quienes
integran el equipo de Las Puertas han encontrado en tres entidades, la
verificación de la validez de las escrituras de los 232 lotes que
tienen en el fraccionamiento Los Azulejos”.
Estas tres entidades son, el Colegio de Notarios de Coahuila, “que ya
estudió el expediente, y que dictaminó que no es contrario a derecho”;
el Gobierno del Estado de Coahuila, “porque el Registro Público de la
Propiedad tuvo por tres meses las escrituras antes de registrarse, y
minuciosamente hizo su investigación en los impuestos y las
actuaciones del notario
Eduardo Martínez Salas, y las calificó, después de varios meses, como
buenas’.
El tercero, dijo, ‘es el mismo Municipio de Torreón, porque llevamos
varios años pagando impuestos prediales de los lotes que son de
nuestra propiedad, y si hubiera algo irregular, no permitirían los
pagos’.
DEMANDA
DE RENE CANTU
Por parte de
René Cantú existen dos juicios en contra de
Los Azulejos. El primero de los juicios fue iniciado en agosto de
2003, ante el Juzgado tercero civil de Torreón en el que Cantú Charles
demanda la rescisión del contrato de permuta celebrado el dos de mayo
de 2001, en virtud del cual transmitió a Los Azulejos la propiedad de
17 parcelas del Ejido La Concha, que suman treinta (30) hectáreas que
quedaron integradas al fraccionamiento y campo de golf.
Huelga decir que Cantú Charles en sus demandas exige la devolución de
sus terrenos a Aldo Díaz y la negativa de éste pone en riesgo la
integridad física del fraccionamiento. A pesar de haber transcurrido
dos años y tres meses, desde la celebración del contrato, Aldo no ha
cumplido con las condiciones y aún más, ni Díaz Pérez ni Los Azulejos
han presentado una propuesta para detener las demandas.
SEGUNDA DEMANDA
La
segunda de las demandas corresponde al juicio reivindicatorio con el
número de expediente 688/2003, que se sigue contra los Azulejos en el
Juzgado Civil de Torreón, en virtud del cual el empresario Cantú
Charles, demanda también la desocupación y entrega de la parcela 181
del Ejido La Concha. Esta parcela fue invadida por el Club y
constituye un despojo en contra de René Cantú.
La
disputa legal de predios en el interior del complejo residencial Los
Azulejos no ha terminado y por el contrario, los terrenos podrían ser
regresados al dominio legal del empresario René Cantú Charles, ante la
falta de cumplimiento de Inmobiliaria Los Azulejos, en el pago del
convenio establecido y que pudiera complicar más la situación legal
del caso.
ROBERTO RODRIGUEZ CRUZ
El presidente del Consejo Lagunero
de la Iniciativa Privada
(CLIP),
Roberto Rodríguez
Cruz, hace unos días señaló a Contexto: "Efectivamente, los
compradores de lotes de terrenos en el Fraccionamiento y Club
de Golf Los Azulejos, no pueden inscribir sus escrituras en el
Registro Público de la Propiedad porque hay varios amparos de por
medio".
El también comprador de los lotes
afectados informó que primero Aldo Díaz Pérez, representante
de
Los Azulejos,
le dijo que no había ningún problema para que escriturara su
terreno y el de los integrantes de su familia, pero esto resultó falso
pues sí hay varias trabas legales.
El presidente del CLIP recalcó
que, "estoy molesto por todo; mi hijo acudió con Díaz Pérez para ver
lo de la escrituración y Aldo le dijo que no tenía problemas, pero la
realidad es que a la hora del registro, no se pudo".
Señaló que Aldo le comentó que en
15 días resolvería sus conflictos legales con el empresario
René Cantú
Charles, "pero los días han pasado y no se ve que haya arreglado con
René, quien sigue con sus promociones ante los tribunales. Y no sólo
con Cantú Charles, sino que también con los ejidatarios de La Concha,
con quien Aldo no ha tenido voluntad para llegar a un arreglo".
“Entre los más de
400 compradores de lotes en el Fraccionamiento y Club de Golf Los
Azulejos existe temor e incertidumbre por el futuro del proyecto
debido a los múltiples problemas legales que tiene Aldo Díaz con todo
mundo”.
Puntualizó que los
compradores han aguantado mucho al esperar que se solucionen los
problemas pero como esto no ha ocurrido, la paciencia se está
agotando. "Esta semana o la semana entrante buscaré a Aldo para verlo
y preguntarle por qué no ha terminado de solucionar los problemas",
declaró.
Don
Roberto
Rodríguez Cruz dijo que el problema de Los Azulejos afecta no sólo a
la ciudad de Torreón, sino a la Comarca Lagunera de Coahuila y
Durango.
EJIDATARIOS DE LA CONCHA
El
pasado jueves 15 de Abril de 2004 se les concedió el amparo definitivo
a los ejidatarios de La Concha. El juez primero de Distrito "A" en La
Laguna del Octavo Circuito, José Rigoberto Dueñas Calderón, ordenó al
Registro Público de la Propiedad que no inscriba ninguna operación del
Fraccionamiento y
Club de Golf Los
Azulejos que representa
Aldo Díaz Pérez,
pues las cosas deberán quedar en el estado actual hasta en tanto se
resuelva el juicio principal en el que los ejidatarios demandan les
sean restituidos los terrenos y las norias que comprenden Los
Azulejos.
El juez federal
ordenó que, "las cosas se mantengan en el estado que actualmente se
encuentran, para que no se lleven a cabo anotaciones relativas a actos
traslativos de dominio o imposición de gravámenes, en las expresadas
inscripciones hasta en tanto no se notifique a las autoridades
responsables la ejecutoría que se promueve en el juicio principal del
que derive el presente incidente de suspensión".
De ahí que, con la
decisión del juez, no podrán realizarse más operaciones en Los
Azulejos hasta en tanto no se resuelva en definitiva el juicio de
amparo. La resolución del juicio principal podría durar de 8 meses a
un año, tiempo en el cual no se podrán hacer operaciones de
compra-venta ni de inscripciones ante el Registro Público de la
Propiedad.
BALACEAN CASA Y AUTO DE ABOGADO
Y como
si lo anterior fuese poco para agregar al expediente de Aldo Díaz, en
la madrugada del pasado 9 de Mayo se
perpetró un atentado en contra de uno de los abogados que forman parte
del equipo que representa a los ejidatarios de La Concha en el juicio
en contra del Fraccionamiento y
Club de Golf Los
Azulejos. Porque el de Los Azulejos es el único asunto por el que
se han tenido amenazas, se solicitará la comparecencia de gente de Los
Azulejos como el administrador y representante legal, Aldo Díaz Pérez,
y de su gestor Luis Antonio Fernández Elosegui.
Lo anterior fue
denunciado públicamente por el equipo de abogados integrado por los
licenciados Luis
Guillermo Talamantes Sánchez, Jorge Andrés Zarzoza Garza, Víctor
Aurelio Luévano Hernández, así como por otro abogado procedente del
Estado de Nuevo León, el comisariado ejidal Marcelo Reyes Noriega y el
gestor Jesús Zarzoza Garza. Los ejidatarios de La Concha, que están
demandando les regresen los terrenos y norias donde están Los
Azulejos, han obtenido resoluciones favorables en el juicio en contra
de Los Azulejos y/o Aldo Díaz Pérez.
Los denunciantes
indicaron que los hechos ocurrieron al filo de las 2:00 de la
madrugada en el domicilio del licenciado Talamantes Sánchez, ubicado
en calle San Francisco número 236 del Fraccionamiento San Antonio, de
Gómez Palacio, Durango.
NOTA
*
Lista de algunos de los afectados en
este conflicto: Mauricio Mafud Kaim, Rafael Díaz Hurtado, Roberto
Rodríguez Cruz, Gerardo Delgado Cruz, Carmen Espada de Berlanga,
Fernando Sánchez Russek, Ricardo Santibáñez Cepeda, Rafael Villegas
Attolini, Arturo Giacomán Giacomán, Ernesto Boheringer Lugo, Carmen
Martínez Escárcega de Leal, Rubén Díaz Flores Veyán, Fernando Rangel
de León, Carlos Madero Cantú, Ariel Berrueto, Ana Cristina Cantú
Fernández, Carlos García Vara, Fernando Alatorre Dressel (gerente de
SIMAS-Torreón), Adelmo Ruvalcaba
Nieto (gerente de Sideapa-Gómez Palacio; éste compró 5 lotes), Elvia Díaz Pérez, José Francisco Pérez Gavilán, Raquel
Ramírez Alvarez, Rocío del Pilar Buil Issa, Antonio González Duéñez,
José Ignacio Ortíz Guerrero, Alberto Tueme Arellano, Eduardo Martínez
Salas, Melchor Cadena Salazar, Carlos Madero Cantú, entre otros.
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