Debido a que los problemas muy graves y de fondo del Fraccionamiento y Club de Golf Los Azulejos no han sido resueltos por Aldo Díaz Pérez, administrador y representante legal del complejo residencial y golfístico, quienes han comprado lotes de terreno no han podido inscribir sus escrituras en el Registro Público de la Propiedad, declaró el ingeniero Gabriel Curiel Flores, director de Inmobiliaria y Arrendadora Las Puertas, S.A. de C.V.

El "Ave de las Tempestades"
ALDO DÍAZ PÉREZ

Entre los problemas más serios, es que siguen sin resolverse los conflictos entre Aldo Díaz Pérez de Los Azulejos y el empresario René Cantú Charles, de Promotora Habitacional Lagunera, S.A. de C.V., y los ejidatarios de La Concha. Cantú Charles ha promovido dos juicios de amparo y los ejidatarios un juicio de amparo en contra de Los Azulejos.

El ingeniero Curiel Flores indicó que debido a que existen esos juicios de amparo, jueces federales han ordenado que las cosas se mantengan en el estado en el que actualmente se encuentran, es decir, para que no se lleven a cabo anotaciones relativas a actos traslativos de dominio o imposición de gravámenes, en las expresadas inscripciones hasta en tanto se notifique a las autoridades responsables la resolución que sobre la suspensión definitiva se dicte al respecto.

Debido a esos juicios de amparo, los compradores de lotes de terrenos en Los Azulejos no han podido inscribir sus escrituras en el Registro Público de la Propiedad, además de que se han suspendido las operaciones de compra-venta de lotes en Los Azulejos, de acuerdo a los abogados representantes de los ejidatarios.

Aldo Díaz Pérez (al centro) en la inauguración de Las Cruces Golf Country Club de Monterrey

Tanto el empresario René Cantú Charles como los ejidatarios de La Concha han interpuesto juicios de amparo en contra de Los Azulejos porque consideran que han sido afectados en sus intereses. En ambos casos, los juicios de amparo, de acuerdo a la parte actora, es por la ilegal fusión de parcelas que para el desarrollo del proyecto promovió Aldo Díaz Pérez.

El empresario René Cantú Charles presentó dos demandas -la 688/2003 y la 1138/2003- en contra de Aldo Díaz Pérez para reclamar le sean regresadas 30 hectáreas correspondientes a 18 parcelas que están dentro del Fraccionamiento y Club de Golf Los Azulejos, donde están los lotes, el Lago Mayor y áreas verdes. Cantú reclama porque los terrenos se los permutó a Aldo Díaz Pérez quien no cumplió con lo que tenía que entregar a cambio.

El reclamo de Prohab ante el juez es porque Aldo Díaz no cumplió lo que prometió al no entregar tierras permutadas ni acciones del Fraccionamiento y Club de Golf Los Azulejos.

En las demandas que ha presentado Cantú Charles a través de su abogado Luis Fernando Salazar Woolfolk, se ha destacado que se trata de una situación grave por haberse autorizado la fusión de terrenos que no que no son de Aldo Díaz e incluso se ha advertido de posibles ventas en Los Azulejos.

Se ha informado que no ha habido arreglo entre Cantú Charles y Aldo Díaz e incluso el licenciado Salazar ha señalado que si Los Azulejos (Aldo Díaz Pérez) afirma que se encuentra totalmente arreglado el problema con el empresario René Cantú Charles, "no es cierto y decirlo así sería engañar a la gente", destacó el licenciado Luis Fernando Salazar Woolfolk.

Lejos de que se haya llegado a un arreglo, René Cantú Charles ha continuado adelante con las dos demandas y con los dos juicios de amparo contra Los Azulejos e incluso el licenciado Salazar informó que a principios de marzo que un juez federal pidió al Municipio de Torreón la información completa de la sesión de Cabildo donde se autorizó la fusión de parcelas del Fraccionamiento y Club de Golf Los Azulejos que representa Aldo Díaz Pérez y esta información completa es obvio que deberá incluir los títulos de propiedad de todas y cada una de las parcelas.

El 21 de febrero, Aldo Díaz Pérez declaró a otro diario de la localidad que Cantú Charles tiene el 95 por ciento de su pago y que en estos días está por finiquitar su asunto.

Está por cumplirse un mes desde el dicho de Díaz Pérez y Cantú Charles no ha declarado que el asunto esté resuelto.

Por otra parte, los ejidatarios de La Concha, también siguen adelante con el juicio de amparo contra Los Azulejos, de acuerdo a la información proporcionada por los abogados Jorge Andrés Zarzosa Garza y Luis Guillermo Talamantes Sánchez, quienes también alegan que la fusión de parcelas fue ilegal.

El ingeniero Gabriel Curiel Flores indicó que se espera que se busque solución al conflicto entre Los Azulejos y el empresario René Cantú Charles, pues este asunto es mucho más grave y representa casi 30 hectáreas donde se encuentra parte del campo de golf y un gran número de lotes.

Consideró que mientras no se resuelva el problema del empresario Cantú Charles, muchos lotes no podrán ser escriturados.

¿URBANIZACION PARCIAL?

Por otra parte, el ingeniero Curiel Flores dijo que luego de mucha insistencia de Las Puertas respecto a la inexistente urbanización de la segunda etapa de Los Azulejos, hay versiones en el sentido de que están muy avanzadas y podrían concretarse pronto las negociaciones entre Los Azulejos y la empresa constructora Samsara para urbanizar la segunda etapa del fraccionamiento.

"Enhorabuena que una empresa como Samsara, S.A. de C.V., asuma el compromiso de urbanizar la segunda etapa de Los Azulejos, lo cual ayudaría a empezar a resolver el asunto de la urbanización, aunque se dice que dichos trabajos sólo abarcan agua, drenaje, cordonería y pavimento, lo cual es bueno, pero faltaría la electrificación, telefónica, alumbrado público, etcétera, lo que implica una muy fuerte inversión, ante lo cual deberá quedar claro quién haría estos trabajos", concluyó.