Quienes han comprado o planeen comprar terrenos en el Fraccionamiento y Club de Golf Los Azulejos, tienen o tendrán problemas debido a que siguen su curso demandas civiles y juicios de amparo, a que están programadas audiencias con diversas autoridades judiciales. Esto se desprende de una entrevista con el abogado Luis Fernando Salazar Woolfolk, representante legal del empresario René Cantú Charles, director general de la empresa Promotora Habitacional Lagunera, S.A. de C.V., al referirse a 30 hectáreas que están en Los Azulejos y pertenecen a Cantú Charles.

Con el propósito de informar a nuestros lectores, se le preguntó a Salazar Woolfolk cuál es el estado que guarda la disputa legal entre su cliente René Cantú Charles y la contraparte de Los Azulejos, representada por Aldo Díaz Pérez. Señaló que básicamente es esa, que siguen su curso las dos demandas civiles presentadas en contra de Los Azulejos y/o Aldo Díaz Pérez al igual que dos juicios de amparo.

En el caso de una de las demandas civiles, correspondientes al expediente 1138/2003 que se ventila en el Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil, se tiene una audiencia el 24 de marzo, es decir, el miércoles de la próxima semana.

El expediente 1138/2003 es por la parcela 181 y dentro de las diligencias que se realizan es el identificar y deslindar el terreno por parte de un perito valuador.

Por lo que hace a la segunda demanda, correspondiente al expediente 688/2003 que se ventila en el Juzgado Tercero de Primera Instancia del Ramo Civil, desde el 18 de agosto del 2003 el juez Martín del Campo Carrillo ordenó una inscripción preventiva en el Registro Público de la Propiedad, inscripción que sigue vigente y seguirá vigente mientras dure el juicio.

En lo que respecta a los juicios de amparo, se tienen programadas audiencias para el dos y seis de abril, respectivamente.

El licenciado Salazar Woolfolk señaló que las escrituras que puedan existir en cuanto a terrenos ubicados dentro de los terrenos propiedad de Cantú Charles, resultarán afectados con el resultado del amparo. Es decir, puede haber documentos pero mal escriturados.

Aclaró que los documentos que puedan existir van a sufrir las consecuencias de las demandas interpuestas por Cantú Charles. Esto es que los documentos estarán a resultas de los juicios.

El abogado de René Cantú Charles señaló que definitivamente existe un problema en lo que hace a los terrenos de su cliente, un problema que no ha sido resuelto y que difícilmente será resuelto. Aldo Díaz Pérez y alguno de sus abogados han dicho que el problema con Cantú Charles "está resuelto", que en 30 días quedará resuelto definitivamente. Sin embargo, la respuesta de Salazar es otra, muy distinta.

Explicó que el asunto es muy claro, que no tiene vuelta de hoja pues Aldo Díaz Pérez no cumplió con el contrato de permuta que había celebrado con René Cantú Charles. La permuta consistía en que Cantú Charles le entregaba alrededor de 30 hectáreas correspondientes a 18 parcelas y que Aldo Díaz le entregaría otras hectáreas, terrenos dentro de Los Azulejos y acciones.

El hecho es que el plazo del contrato de permuta, firmado el dos de mayo del 2002, se venció y Aldo Díaz Pérez no cumplió.

De acuerdo a la explicación del licenciado Salazar Woolfolk, Aldo Díaz no cumplió y no lo hará. Explicó que no lo hará porque simple y sencillamente no lo puede hacer, porque algunas de las hectáreas que iba a entregar no son de él o nunca fueron de él y porque vendió terrenos de Los Azulejos que debía a Cantú Charles. Esto es que material ni técnicamente, Díaz Pérez puede cumplir con el contrato de permuta.

Por esa situación, quienes hayan comprado o planeen comprar terrenos en Los Azulejos, concretamente en los terrenos propiedad de Cantú Charles, estarán sujetos a los resultados de las demandas civiles en contra de Los Azulejos y/o Aldo Díaz Pérez.

El hecho es que en los terrenos propiedad de Cantú Charles, ubicados en la segunda etapa del Fraccionamiento y Club de Golf Los Azulejos, corresponden a 17 parcelas, las 179, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 189, 190, 191, 192, 194, 195, 196, 197, 199 y 200.

En la parcela 182 presuntamente están los lotes 7, 8 y 9, así como parte del lote 3 de la manzana 38.

En la parcela 183 presuntamente están los lotes 13, 14, 15 y 16 y parte del lote 18 de la manzana 40.

En la parcela 184 presuntamente está el lote 19 y parte del lote 18 de la manzana 40.

En la parcela 189 presuntamente están los lotes 4, 5 y 6, así como partes de los lotes 7 y 1 de la manzana 24 pero también está parte del lote 15 de la manzana 27.

En la parcela 190 presuntamente se ubican los lotes 9, 9A, 10 y 11, así como parte de los lotes 8 y 12 de la manzana 40, así como parte de los lotes 15 de la manzana 27 y parte del lote 9 de la manzana 24.

Por lo que hace a la parcela 187 presuntamente está el lote 12 de la manzana 46. En la parcela 192 presuntamente se ubican los lotes 3 y 4 y parte del lote 5 de la manzana 44.

En la parcela 196 presuntamente están los lotes 6 y 7, parte de los lotes 5, 8 y 17 de la manzana 44.

En la parcela 195 presuntamente están parte de los lotes 6, 7 y 8 de la manzana 40.

En la parcela 194 presuntamente está el lote 5 de la manzana 24 y los lotes 6, 7 y 8 de la manzana 27, pero también parte de los lotes 8, 9 y 19 de la manzana 26, parte de los lotes 4, 9 y 12 de la manzana 27, parte del lote 8 de la manzana 28 y parte de los lotes 6, 7 y 8 de la manzana 40.

Por lo que hace a la manzana 199 presuntamente están los lotes 12 de la manzana 26, el lote 3 de la manzana 27, el lote 4 de la manzana 24, los lotes 9 y 10 de la manzana 44, parte de los lotes 4 y 5 de la manzana 40 y parte de los lotes 11 y 17 de la manzana 44.

En la parcela 200 presuntamente se ubica el lote 11 de la manzana 67. En la parcela 134 presuntamente se sitúa el lote 6 y parte del lote 5 de la manzana 1, así como parte de los lotes 7 y 8 de la manzana 3.

Cabe mencionar que se tiene conocimiento que varios de esos lotes de terrenos ya fueron comprados y pagados --unos totalmente y otros en abonos-- por inversionistas laguneros.

Los lotes ubicados en los terrenos de Cantú Charles son de los más bonitos y de los más cotizados puesto que se encuentran en las inmediaciones del Lago Mayor y de los hoyos 9, 18, 7, 8 y 17.